Guaracy Lima​

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GUARACY LIMA

CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI-SC Nº 20.123

PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO – CNAI Nº 06237

 

 

 

DADOS PESSOAIS:

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GUARACY LIMA, brasileiro, CEP: 01549 - 000 São Paulo – SP

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www.bfgimoveis.com.br     E-mail: guaracylimacorretor@gmail.com

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Telefones: (11) 94450.0749 WhatsApp

 

 

OBJETIVO:

Corretor e Perito Avaliador de imóveis, tenho como objetivo ser um corretor reconhecido por prestar serviços imobiliários de qualidade, gerando resultados sustentáveis e buscando a satisfação das pessoas.

Ao longo de todos esses anos procurei identificar-me e reforçar valores que norteiam minha filosofia de administração como: 

* Transparência 

* Ética e Integridade 

* Compromisso com o cliente

Esses valores foram desenvolvidos ao logo dos anos, e seu amadurecimento culminou a conduta profissional desse corretor, como Consultor de Imóveis, que tem como objetivo elevar o nível de confiança e melhorar o relacionamento com os clientes.

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 Através da minha experiência profissional e formação acadêmica, contribuir na atividade de Corretor e Perito Avaliador Imobiliário, bem como Consultor na área mercadológica, abrangendo atividades judiciais e extrajudiciais, tanto para imóveis urbanos como rurais.

O Perito quando atuando judicialmente, em intimação emanada do Magistrado, terá a atribuição de dirimir dúvidas, procedendo a coleta de dados para a formulação do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica para dar respostas fundamentadas às questões técnicas necessárias à tomada de decisão pela autoridade contratante.

O Perito quando atuando em caráter extrajudicial, isto é, quando solicitado por qualquer empresa ou cidadão, para proceder a uma avaliação imobiliária, este profissional, da mesma forma, tem o dever de reunir todos os esforços para fazer jus a sua qualificação e ser zeloso e pontual na conclusão dos seus trabalhos, dentro do período estabelecido.

 

 

CURSOS DE FORMAÇÃO, GRADUAÇÃO E ESPECIALIZAÇÃO:

• Bacharel em Ciências Estatísticas – Diplomado em 1981 pela Faculdade de Administração e Estatística Paes de Barros – Lei 77306 de 17/03/1976

 

• Curso de Especialização em Estatística – Universidade de São Paulo – USP, nos termos do artigo 74, parágrafo único, inciso 5, alínea “b” do estatuto da Universidade de São Paulo.

 

 

CURSOS DE CAPACITAÇÃO NA ÁREA IMOBILIÁRIA:

• TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS (TTI), Curso autorizado através do Decreto nº 4113/2002, com fulcro na Lei Federal 6530/78 contendo Organização Curricular de habilidade profissional no mercado imobiliário, ministrado no CEDUP DR. JORGE LACERDA, Florianópolis, Santa Catarina/SC com carga horária total de 1000 horas, distribuídos em blocos temáticos, agregando-se estágio obrigatório de 150 (cento e cinquenta) horas em Imobiliária credenciada pelo CRECI/SC.

 

• CURSO DE PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO, realizado pela UNISINDIMOVEIS/SC sob a titulação do Professor e Mestre em Ciências Imobiliárias, João Diniz Marcello, CRECI/RS 17.399 e CREA/RS 56.268, com fulcro na Lei 6.530/78, art. 3º e Resolução COFECI 1.066/2007, com empregos aplicados adequadamente e fundamentados na ABNT – NBR 14.653/2-3, Imóveis Urbanos e Rurais, através dos seguintes métodos:

      - Comparativo Direto de Dados de Mercado

      - Evolutivo

      - Involutivo

      - Capitalização da Renda

 

• CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E ATUAÇÃO EM JUÍZO DO AVALIADOR – Ministrado pelo Diário das Leis Cursos – DLC – em conformidade com a Resolução 957/2006 do COFECI.

 

 

CAPACITAÇÃO E ATUAÇÃO COMO PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS:

• Emissão de Pareceres Técnicos de Avaliações Mercadológicas e Laudos Periciais com autenticidade do Selo certificador do COFECI em todas as suas peças, para imóveis urbanos e rurais, em ações de:

      - Avaliações de Património, Lei nº 11.441 de 04/01/2007, partilha de bens;

      - Avaliações de Bens para Penhora, Lei nº 11.382 de 22/01/2007;

      - Parecer Técnico para revisão municipal de impostos ( IPTU, ITBI, ITD);

      - Avaliação para Incorporadoras na aquisição de terrenos e glebas;

      - Avaliações particulares na compra e venda de imóveis;

      - Avaliações para Consórcios Imobiliários;

      - Avaliações de Imóveis para Bancos e Factorings;

      - Revisão para desapropriação por órgãos públicos;

      - Cisão ou Fusão de empresas;

      - Em casos de Hipotecas e Seguros;

      - Arbitramentos de Locações e Arrendamentos.

 

 

DESLOCAMENTOS E PRAZOS DE CONCLUSÃO DOS SERVIÇOS:

Disponibilidade sem impedimentos, para cumprir missões emanadas como Perito Judicial, ou Assistente Técnico, quando solicitado por Advogado de uma das partes do litígio, ou mesmo por solicitação de Empresas e Clientes que demandem deslocamentos em viagens interestaduais, procedendo-se a conclusão dos trabalhos de PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, em prazo máximo de 15 dias úteis ou POCI – Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária, em prazo de conclusão de até 03 dias úteis, podendo tais prazos ser reduzidos, em caso de necessidade extrema comprovada.

 

 

CARACTERÍSTICAS PESSOAIS E REFERENCIAS:

• Ético, honesto, responsável, pontual, comunicativo, empreendedor e habilidade para multitarefas;

• Referencias pessoais, bancárias e profissionais a serem mencionadas quando solicitadas.

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